Եթե ցանկանում եք բնակարան գնել Նովոմոսկովսկի թաղամասում, ապա, ամենայն հավանականությամբ, շատ տարբերակներ եք դիտարկում։ Ըստ ակնարկների ամենահեռանկարային և հարմարներից մեկը Rasskazovo բնակելի համալիրն է բավականին հուսալի մշակող Sezar Group-ից: Վերանայեք այս օբյեկտի բոլոր դրական և բացասական կողմերը և կատարեք ընտրություն:
Գտնվելու վայրը
Կառուցապատող Սեզար Գրուպ ՍՊԸ-ի «Ռասսկազովո» բնակելի համալիրը գտնվում է Մոսկվա քաղաքում, Նովոմոսկովսկի շրջանի Վնուկովո թաղամասի Ռասսկազովկա գյուղում, Ուլյանովսկի անտառային պարկի հարևանությամբ:
Մետրոյի Ռասկազովկա կայարանը, որը բացվել է 2018 թվականի օգոստոսին, գտնվում է գույքից 5-10 րոպե քայլելով (850 մետր): Համալիր կարելի է հասնել նաև մեքենայով, հեռավորությունը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից մոտ 7 կմ է։ Բորովսկոյե և Կիևսկոյե մայրուղիները տանում են դեպի վայր, սակայն Բորովսկոյե մայրուղու վրա մետրոյի գծի կառուցման պատճառով խցանումներ հաճախ են առաջանում:
Ընդհանուր տեղեկություններ LCD-ի մասին
Այս օբյեկտի զբաղեցրած տարածքը կազմում է մոտ 34 հա տարածք, որը պահպանվում է և ամբողջությամբ կլինի.կանաչապատված. Բնակելի համալիրի տարածքի մոտ 20%-ը պաշտպանված է։
Ռասկազովո բնակելի համալիրը Նոր Մոսկվայում ունի ոչ միայն գեղեցիկ և խոհուն ճարտարապետություն, այլև հիանալի գրավիչ տարածք՝ բաժանված որոշակի լանդշաֆտային տարածքների:
Օբյեկտը բաղկացած է բնակելի հատվածներից՝ ոճային տարբեր, բայց որոնք ներդաշնակ են միմյանց հետ և ստեղծում ամբողջ համալիրի միասնությունը։ Յուրաքանչյուր մուտք ունի աշխատանքային տարածք կոնսիերժ ծառայության համար, կան անխռով իտալական արտադրության վերելակներ։ Բնակարաններում առաստաղների բարձրությունը 3-ից 3,5 մետր է։ Rasskazovo-ն բնակելի համալիր է, որն ապահովում է ինչպես ստանդարտ բնակարաններ, այնպես էլ սենյակներ՝ 270 աստիճան դիտման անկյունով: Առանձնատներ՝ 9-ից 22 հարկ, մոնոլիտ տիպ։
Այս բնակելի համալիրի բնակարանների առանձնահատկությունը կրող պատերի բացակայությունն է, որպեսզի կարողանաք իրականացնել բնակարանի ցանկացած դասավորություն, որը ձեզ դուր է գալիս:
Մեկ սենյականոց բնակարանների մակերեսը տատանվում է 37,5-45 քմ. մ, երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 54-ից 70 ք. մ, երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 89-ից 99 ք. մ Բնակելի համալիրը ներկայացնում է նաև ընդարձակ պատշգամբներով բնակարաններ մինչև 8քմ։ մ պանորամային պատուհաններով և անթերի տեսարաններով։
Բնակելի համալիրի տարածքը ամբողջությամբ պարսպապատված է և շուրջօրյա հսկվող։ Ենթակառուցվածքը լավ զարգացած է և կներառի`
– 3 մանկապարտեզ;
– դպրոց;
– 2 վերգետնյա բազմամակարդակ ավտոտնակային համալիր;
– 3 ստորգետնյա ավտոկայանատեղի;
– 2 կլինիկա;
– առևտրի և զվարճանքի կենտրոն;
– ռեստորանային համալիր;
–սուպերմարկետ.
Ինչ կա Ռասսկազովոյի տարածքում. LCD և ենթակառուցվածք
Նախ, ուզում եմ նշել, որ Ռասկազովոյի օբյեկտը կառուցվում է հենց անտառապատ տարածքի մեջտեղում՝ Ուլյանովսկի այգում, որտեղ նախկինում գտնվում էր առողջարան։ Համալիրի տարածքում նախատեսված են բազմաթիվ գրավիչ բնական և ազնվացված տարածքներ՝
– Անտառային լիճ, որը լիովին բարեկարգված է և հարմար է ամռանը լողափում հանգստանալու և ձմեռային ժամանցի համար, քանի որ դրանք կարող են օգտագործվել որպես բացօթյա սահադաշտ:
– Անտառապատ տարածք։
– Կենդանաբանական այգի։
– Խաղահրապարակներ երեխաների և սպորտային միջոցառումների համար։
– Բնակելի համալիրի ողջ տարածքում վազքի և հեծանվորդների համար հագեցած արահետներ։
–Սպորտային դաշտեր, որոնք կարող են փոխակերպվել։
Այս բնակելի համալիրում կայանատեղերը վճարովի են, դրանց արժեքը կազմում է մինչև 500 հազար ռուբլի մեկ ավտոկայանատեղի համար։ Ամբողջ բնակելի համալիրում նախատեսված է ավելի շատ կայանատեղի, քան բնակարաններ։ Փողոցում նախատեսված է նաև մեքենաների կայանատեղ, սակայն բակերի դիզայնը համապատասխանում է «բակեր առանց մեքենաների» կարգախոսին, որը շատ հարմար և անվտանգ է երեխաների և նրանց ծնողների համար։
Առաքման վերջնաժամկետ
«Ռասսկազովո» բնակելի համալիրը ներառում է 8 շենք՝
– Չորս շենք շահագործման է հանձնվել 2017 թվականին։
– Վեցերորդ և յոթերորդ աշխատանքները կավարտվեն 2018 թվականին։
– Ութերորդ մասնաշենքը նախատեսվում է առաքել 2019 թվականի վերջին։
– Հինգերորդ շենքը շահագործման կհանձնվի 2020 թվականի վերջին։
Տեղեկություն բնակարան գնելու պայմանների մասին
«Ռասսկազովո» բնակելի համալիրում կարող եք գնել ցանկացած հարմար հատակագծով բնակարան՝ մեկ սենյականոցից մինչև երեք սենյակ, տարածքը տրվում է վարձով առանց հարդարման։
Կարող եք նաև բնակարան ձեռք բերել ապառիկ կամ օգտվել հիփոթեքից:
– Գործում է ապառիկ մինչև շինարարության ավարտը;
– Հիփոթեքը կարելի է ձեռք բերել այնպիսի բանկերից, ինչպիսիք են Sberbank-ը, VTB 24-ը, Delta Credit-ը, Bank of Moscow-ը և այլն:
Կառուցապատողի հուսալիության գնահատում
Սեզար ընկերությունների խումբն առաջին անգամ չէ, որ զբաղվում է բնակելի համալիրների կառուցմամբ։ Նախկինում կառուցապատողն ուներ Նիկոլին Պարկ բնակելի համալիրում բնակարանների կառուցման և վաճառքի դրական փորձ։
Կառուցապատողի հուսալիությունը, ըստ բազմաթիվ կայքերի ակնարկների, դրական է և 10 միավորից 9-ն է։
LCD կայքի տեղեկատվության ամբողջականության գնահատում
«Ռասսկազովո» բնակելի համալիրի կայքը հեշտ է օգտագործել և շատ տեղեկատվական: Այստեղ կա համապարփակ տեղեկատվություն, որը նկարագրում է՝
– օբյեկտի գտնվելու վայրը;
- ենթակառուցվածքներ, որոնք հասանելի կլինեն համալիրի բնակիչներին;
– բնակարանների առկայությունը և դասավորությունը;
– տրանսպորտի մատչելիություն;
– հիփոթեքային առաջարկներ։
Տրվում է նաև Ակցիայի մասին տեղեկատվություն։
Միակ, բայց շատ էական թերությունը բնակարանների գների վերաբերյալ տեղեկատվության բացակայությունն է։ Նախագծի մասին տեսանյութում կա միայն թռուցիկ տող, որում ասվում է, որ «բնակարանների արժեքը 1 քմ-ի համար 105000 ռուբլի է»: Բնակարանի ճշգրիտ արժեքը և մատչելիությունը պարզելու համար անհրաժեշտ է դիմել գրասենյակ՝ քանշարժ գույքի վաճառքը, սակայն, չնայած այս թերությանը, բնակարանների վաճառքը մեծ թափով ընթանում էր նույնիսկ ամառային սեզոնին։
RC Rasskazovo. ակնարկներ
Օբյեկտի գտնվելու վայրը բնապահպանական տեսանկյունից շատ գրավիչ է, հետևաբար այն նույնիսկ քննարկման ենթակա չէ և սոցիալական ցանցերում այս հարցը չի բարձրացվում։
Բնակելի «Ռասսկազովո» համալիր, որի ակնարկները բավականին ժլատ են և ավելի շատ հիշեցնում են փաստարկներ, որ բնակարանները թանկ են և բարձր գներ, բայց այս գումարով կարելի է գնել միայն ցածրորակ «երկրորդային» բնակարաններ, չնայած ամեն ինչին: ժողովրդականություն։
Կասկածելի դիտորդների կողմից բացասական ակնարկներ նույնպես չեն հայտնաբերվել, քանի որ կառուցապատողը վստահելի է, թեև համեմատաբար վերջերս է աշխատում անշարժ գույքի շուկայում («Նիկոլին Պարկ» բնակելի համալիրի առաջին օբյեկտը): Sezar Group-ի առաջին նախագծի բոլոր բնակարանները արագ սպառվել են, և օբյեկտը ժամանակին շահագործման է հանձնվել 2014 թվականի վերջին - 2015 թվականի սկզբին։
Կան կառուցապատողին առնչվող դատական վեճերի վերանայումներ, որոնցից 2-ն է եղել. «կառուցապատողը հաջողությամբ վիճարկել է հողի կադաստրային արժեքը Մոսկվայի արբիտրաժային դատարանում» և «դատարանը մի փոքր նախատել է կառուցապատողին՝ խնդրանքով։ 1-ին և 3-րդ տների տեղամասերում շինարարական հսկողություն»: Դրանք աննշան էին և զուտ ձևական։
Կողմ և դեմ
RC Rasskazovo, որի ակնարկները բավականին հակասական են, ունի մի շարք առավելություններ.
– հաստատված մշակող;
– արագ կառուցում;
– ժամանակին առաքման ամսաթվեր;
– գեղեցիկ, մտածված և հաճելի ճարտարապետություն;
–Բնակարանների մեծ ընտրանիի առկայություն;
- ողջամիտ գներ;
– զարգացած ենթակառուցվածք;
- Նոր Մոսկվայի շրջանի առավելությունը Մոսկվայի շրջանի նկատմամբ մետրոյի առումով և, ըստ ակնարկների, պատրաստի օբյեկտները կարող են ընդունվել Մոսկվայի մարզում մի քանի տարի: Ինչևէ, Մոսկվան Մոսկվա է։
Ռասկազովո բնակելի համալիրն ունի նաև մեկ վիճելի թերություն. Օրինակ՝ այնտեղ բնակարանները վարձով են տրվում առանց հարդարման։ Այնուամենայնիվ, այս մինուսը ոմանց համար նույնիսկ գումարած է:
