Վոտչինան հին ռուսական հողատիրության ձև է, որը հայտնվել է 10-րդ դարում Կիևյան Ռուսիայի տարածքում: Հենց այդ ժամանակ ի հայտ եկան առաջին ֆեոդալները, որոնք ունեին մեծ տարածքներ։ Նախնական կալվածքների սեփականատերերը եղել են բոյարներ և իշխաններ, այսինքն՝ խոշոր հողատերեր։ 10-րդ դարից մինչև 12-րդ դարը հողի սեփականության հիմնական ձևն էր վոչինան։
Եզրույթն ինքնին գալիս է հին ռուսերեն «հայրենիք» բառից, այսինքն՝ այն, ինչ հորից անցել է որդուն։ Դա կարող է լինել նաև պապից կամ նախապապից ստացված գույք: Իշխանները կամ տղաները ժառանգություն էին ստանում իրենց հայրերից։ Հող ձեռք բերելու երեք եղանակ կար՝ մարում, ծառայության համար նվեր և նախնիների ժառանգություն: Հարուստ հողատերերը վերահսկում էին միաժամանակ մի քանի կալվածքներ, նրանք մեծացնում էին իրենց ունեցվածքը՝ գնելով կամ փոխանակելով հողերը, խլելով համայնքային գյուղացիական հողերը։
Ֆիդը որոշակի անձի սեփականությունն է, նա կարող էր փոխանակել, վաճառել, վարձակալել կամ բաժանել հողը, բայց միայն համաձայնությամբ։հարազատները։ Այն դեպքում, երբ ընտանիքի անդամներից մեկը դեմ էր նման գործարքին, վոչիննիկը չէր կարող փոխանակել կամ վաճառել իր հատկացումը: Այդ իսկ պատճառով, հայրենական հողի սեփականությունը չի կարող կոչվել անվերապահ սեփականություն: Մեծ հողատարածքները պատկանում էին ոչ միայն բոյարներին ու իշխաններին, այլև բարձրագույն հոգևորականներին, մեծ վանքերին և ջոկատների անդամներին։ Եկեղեցու հայրենական հողատիրության ստեղծումից հետո առաջացել է եկեղեցական հիերարխիա՝ եպիսկոպոսներ, մետրոպոլիտներ և այլն։
Վոտչինա - դրանք շենքեր, վարելահողեր, անտառներ, մարգագետիններ, կենդանիներ, գույքագրում, ինչպես նաև կալվածքի տարածքում բնակվող գյուղացիներ։ Այն ժամանակ գյուղացիները ճորտ չէին, նրանք կարող էին ազատորեն մի ժառանգության հողերից տեղափոխվել մյուսի տարածք։ Սակայն, այնուամենայնիվ, հողատերերն ունեին որոշակի արտոնություններ հատկապես դատական գործընթացի ոլորտում։ Նրանք ձևավորեցին գյուղացիների առօրյան կազմակերպելու վարչատնտեսական ապարատը։ Հողատերերն իրավունք ունեին հավաքել հարկեր, ունեին դատական և վարչական իշխանություն իրենց տարածքում ապրող մարդկանց նկատմամբ։
15-րդ դարում ի հայտ եկավ այնպիսի բան, ինչպիսին կալվածքն է։ Տերմինը ենթադրում է պետության կողմից զինվորական կամ քաղաքացիական ծառայողներին նվիրաբերված մեծ ֆիդային: Եթե գույքը մասնավոր սեփականություն է, և ոչ ոք իրավունք չուներ այն խլելու, ապա գույքը սեփականատիրոջից բռնագրավվել է ծառայությունը դադարեցնելու կամ անխնամ տեսք ունենալու պատճառով։ Կալվածքների մեծ մասը զբաղեցնում էին ճորտերի մշակած հողերը։
16-րդ դարի վերջում օրենք է ընդունվել, ըստում ժառանգությունը կարող էր փոխանցվել, բայց պայմանով, որ ժառանգը կշարունակի ծառայել պետությանը։ Արգելվում էր որևէ մանիպուլյացիա անել նվիրաբերված հողերի հետ, սակայն հողատերերը, ինչպես կալվածատերերը, իրավունք ունեին գյուղացիների նկատմամբ, որոնցից հարկեր էին գանձում։։
XVIII դարում կալվածքն ու կալվածքը հավասարվեցին։ Այսպիսով, ստեղծվեց սեփականության նոր տեսակ՝ կալվածքը։ Եզրափակելով, հարկ է նշել, որ գույքը սեփականության ավելի վաղ ձև է, քան գույքը: Նրանք երկուսն էլ ենթադրում են հողի և գյուղացիների սեփականություն, սակայն կալվածքը համարվում էր անձնական սեփականություն՝ գրավի, փոխանակման, վաճառքի իրավունքով, իսկ գույքը՝ պետական սեփականություն՝ ցանկացած մանիպուլյացիայի արգելքով։ Երկու ձևերն էլ դադարեցին գոյություն ունենալ 18-րդ դարում։
