Ձեռնարկությունում տնտեսական գործունեության կարևորագույն ուղղությունը համարվում է գնագոյացումը։ Սահմանված գների համարժեքությունից է կախված իրացված արտադրանքի ծավալը, ընթացիկ արտադրության շահութաբերությունը և գործունեության ֆինանսական արդյունքը։ Եվ որպես բնական արդյունք՝ ձեռնարկության մրցունակությունը։
Ներածություն
Արտադրական նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (աշխատանքներ/ծառայություններ/շինարարություն/ներդրումներ և այլն) արտացոլում են այնպիսի գնագոյացման գործոններ, ինչպիսիք են ծախսերի դինամիկան, գնաճը, շուկայի մոնոպոլիզացումը, աշխատանքի արտադրողականության ցուցանիշները, առաջարկի և պահանջարկի հարաբերակցությունը, ինչպես նաև. մի շարք ուրիշներ։ Բուշի շուրջը չծեծելու համար կընտրվի կոնկրետ տարբերակ, որի հիման վրա կիրականացվի այս թեմայի դիտարկումը։ Սա շինարարություն է։
Ինչ ունենք?
Գինշինարարությունը բնութագրվում է անհատականությամբ. Այսպիսով, որոշ ապրանքատեսակների գները որոշվում են գնահատականների հիման վրա։ Միևնույն ժամանակ, հաշվի են առնվում բնական և կլիմայական գործոնները, տարածաշրջանային տարբերությունները, տնտեսական տարբեր պայմանները և նոմենկլատուրայի առանձին տեսակների առանձնահատկությունները: Լրացուցիչ ազդեցություն են ունենում ընդունված նորմերը, մեթոդները, աշխատանքի պայմանները։ Շինարարական նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները գնահատվում են պատվիրատուի և կապալառուի կողմից պայմանագրի կնքման և դրա հետագա կատարման ընթացքում: Ի՞նչ տեսք ունի այս գործընթացը: Նախ, հաճախորդը մշակում է ինդիկատիվ փաստաթղթեր: Դրանք անհրաժեշտ են տարբեր փուլերում օբյեկտի կառուցման արժեքի նախնական գնահատում իրականացնելու համար: Օգտագործվում է շինարարական արտադրանքի արժեքը հաշվարկող կապալառուի կողմից պայմանագրային գնով առաջարկը հիմնավորելու համար:
Ազդող գործոններ
Ծրագրի տեխնիկատնտեսական ցուցանիշների հաշվարկը պետք է նախատեսի բոլոր կարևոր կետերը։ Ի վերջո, դրանց հիման վրա կիրականացվեն տնտեսական հաշվառում, հաշվետվություններ, կատարողականի գնահատում։ Փաստաթղթի կառուցվածքը պետք է նախատեսի ծախսերի խմբերի բաշխում` նշելով դրանց մասնաբաժնի արժեքը: Արժեքը գնահատելու համար օգտագործվում է ընթացիկ ինդեքսների համակարգ: Պետք է հաշվի առնել վերադիր ծախսերը, ուղղակի ծախսերը և շահույթը: Միևնույն ժամանակ անհրաժեշտ է նաև ապահովել պահանջվող պարամետրերի ձեռքբերումը։ Առանց դրանց հնարավոր չի լինի մշակել շինարարության համար համապատասխան նախահաշվային փաստաթղթեր:
Ուղիղ ծախսեր
Դրանք ներառում են աշխատողների աշխատավարձերը,նյութերի, կառուցվածքների և մասերի արժեքը, օգտագործվող շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը. Հենց դրանցից էլ գոյանում է հիմնական ծախսային հոդվածը շինմոնտաժային աշխատանքների իրականացման ժամանակ։ Աշխատողների աշխատավարձը ներառում է աշխատավարձը և աջակցության ծառայությունների տրամադրումը` գործառնությունները պահպանելու համար:
Հաջորդ նշելու նյութը նյութերն են: Դրանց արժեքի ներքո հասկանալ դրանց ձեռքբերման, գնման, առաքման, բեռնաթափման և պահպանման ծախսերը: Նույնը վերաբերում է մասերին, կիսաֆաբրիկատներին, արտադրանքներին և կառույցներին, որոնք անհրաժեշտ են շինմոնտաժային աշխատանքների համար: Դրանց գինը հիմք է հանդիսանում վաճառքի գնի, տրանսպորտային ծախսերի, մատակարարման և շուկայավարման կառուցվածքների և գնումների և պահեստավորման ծախսերի:
Եվ երրորդ բաղադրիչը շահագործման սարքավորումների և շինարարական մեքենաների արժեքն է: Այս դեպքում կա յուրահատկություն. Այսպիսով, ծախսերը որոշվում են՝ օգտագործելով այնպիսի միավոր, ինչպիսին է մեքենայի ժամերը: Այս ցուցանիշը սովորաբար հաշվարկվում է հաշվարկով: Ի՞նչ է ներառված մեքենայի ժամի մեջ: Օբյեկտի առաքում շինհրապարակ, դրանց միջև տեղաշարժում, մաշվածություն, տեղադրում կամ ապամոնտաժում, մասնագիտացված և սպասարկող անձնակազմի աշխատավարձ, վերանորոգում, էլեկտրաէներգիայի, վառելիքի և քսանյութերի ծախսեր և մի շարք այլ իրեր: Ահա նախագծի առաջին տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները։
Օգտակար ծախսեր
Դրանք տրամադրվում են գործընթացի կազմակերպման և կառավարման հետ կապված ծախսերը հոգալու նպատակովօբյեկտի կանգնեցում, անհրաժեշտ պայմանների ապահովում, շինմոնտաժային աշխատանքների պահպանում։ Ընդհանուր ծախսերը ծախսերի մի մասն են: Պայմանականորեն դրանք կարելի է բաժանել չորս բաղադրիչի.
- Վարչական ծախսեր. Դրանք նկատի ունեն ինժեներատեխնիկական աշխատողների և կրտսեր սպասարկող անձնակազմի վարձատրությունը, գրենական պիտույքները, փոստային և հեռախոսային և ճանապարհածախսը։ Դրանք ներառում են նաև սոցիալական կարիքների համար վճարումներ, աուդիտի և խորհրդատվական ծառայությունների վճարում և վարչական և տնտեսական գործունեության իրականացման հետ կապված բոլոր այլ ծախսերը:
- Ծախսեր շինարարության մեջ անմիջականորեն ներգրավված աշխատողների սպասարկման, անձնակազմի վերապատրաստման, անվտանգության և աշխատանքի պաշտպանության, կենցաղային և սանիտարական պայմանների ապահովման, բժշկական և սոցիալական ապահովագրության վրա:
- Շինհրապարակներում իրականացվող աշխատանքների նախապատրաստման և կազմակերպման ծախսերը, որոնք ներառում են պահակախմբի և հրշեջ բաժանմունքի պահպանման, լաբորատորիաների պահպանման, նախագծերի մշակման, տարածքի կանաչապատման և պատշաճ վիճակում պահելու ծախսերը:
- Այլ ընդհանուր ծախսեր, որոնք ներառում են գույքի ապահովագրություն, գովազդ, բանկային վարկի վճարումներ և այլն:
(գնահատված) շահույթ
Սա նշանակում է միջոցների պահումներ, որոնք ուղղվելու են ձեռնարկության նյութական խթաններին և զարգացմանը: Ծրագրի տեխնիկատնտեսական ցուցանիշների այս խումբը որոշվում է տոկոսով։ նրա մեջսարքավորումների արդիականացում, եկամտահարկի ծախսեր, ֆինանսական աջակցություն, սոցիալական զարգացում, աշխատողների խրախուսում, շրջանառու միջոցների մասնակի համալրում, հիմնական միջոցների վերակառուցում։
Հատուկ շահույթի գնահատումներ
Գնային համակարգը ներառում է՝
- Մոտավոր ռացիոնալացում. Սա ենթադրում է որոշակի շինմոնտաժային աշխատանքների իրականացման համար անհրաժեշտ ժամանակի, աշխատուժի և նյութական ու աշխատանքային ռեսուրսների որոշման տեխնիկական, տնտեսական և կազմակերպչական մեթոդների համակարգ։
- Գնահատված փոխարժեքը. Սա մեքենաների և մեխանիզմների աշխատանքի ժամանակի, աշխատողների աշխատանքի, նյութերի, կառույցների և արտադրանքի համադրություն է, որոնք անհրաժեշտ են որոշակի քանակությամբ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար:
- Մոտավոր ստանդարտ: Սա շինմոնտաժային աշխատանքների իրականացման պահանջներ պարունակող հավաքածու է։ Սա միավորի դրույքաչափերի մշակման հիմնական փաստաթուղթն է:
Ահա ծրագրի հիմնական տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները.
թղթաբանություն
Ապագա կառույցի պլանավորման նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները ներառված են բիզնես պլանում և ծախսերի նախահաշիվներում: Դրանցում առկա թվերի համաձայն որոշվում են տնտեսական արդյունավետությունը, ակնկալվող եկամուտներն ու ծախսերը, տարբեր հնարավորություններն ու կոնկրետ ասպեկտները, ներդրումների վերլուծված եկամտաբերությունը և զուտ շահույթը: Հիմնական կետերը, որոնք պետք է ներառվեն փաստաթղթերում.
- Հաստատումների մշակման կարգը,ներդրումների հիմնավորումների, կազմի և դրանց արդյունավետության գնահատման հաստատում. կառուցվածքների կառուցման նախագծման նախապատրաստման փուլերը.
- Նախագծային փաստաթղթերի ստեղծման, մշակման, հաստատման և հետագա հաստատման կարգը, դրա կազմը և բովանդակությունը, կոնկրետ տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները, սակագների կարգավորումը:
- Կանոնների կազմություն.
Տեսակների բազմազանության փաստաթղթեր
Կախված նրանից, թե ներդրումային նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ինչ ցուցանիշներ են դիտարկվում, դրանք կարող են առանձնանալ.
- Տեղական գնահատականներ. Սրանք առաջնային փաստաթղթեր են։ Կազմված է աշխատանքների առանձին տեսակների համար և հաշվի առնում ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների կամ շենքերի ծախսերը:
- Տեղական ծախսերի նախահաշիվ: Սույն փաստաթուղթը կազմվում է այն դեպքերում, երբ ծախսերի չափը և աշխատանքների ծավալը լիովին որոշված չեն, և դրանք պետք է հստակեցվեն աշխատանքային փաստաթղթերի հիման վրա։
- Օբյեկտների գնահատականներ. Միավորել հաստատությունում աշխատանքի արժեքը: Կազմվել է տեղական գնահատականների հիման վրա։ Վերաբերում է փաստաթղթերի քանակին, որոնց հիման վրա ձևավորվում են պայմանագրային գները։
- Մոտավոր հաշվարկներ՝ կազմված որոշակի տեսակի ծախսերի համար: Դրանց ստեղծումը նախատեսվում է այն դեպքերում, երբ անհրաժեշտ է, ընդհանուր առմամբ, ամբողջ շինարարության համար որոշել առավելագույն միջոցները, որոնք անհրաժեշտ են ստանդարտներով չհաշվառված ծախսերը փոխհատուցելու համար։
- Համախմբված ծախսերի նախահաշիվ: Ամփոփում է վերանայված փաստաթղթերը։
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում այս ամենը։
Այս հարցում մի շարքմեթոդները։ Դրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները, ինչը թույլ է տալիս գնահատել նախագծի տեխնիկական և տնտեսական կատարողականը և տեսնել, թե արդյոք ինչ-որ բան կարելի է ինչ-որ տեղ բարելավել։
- Պաշարների մեթոդ. Այն թույլ է տալիս շատ ճշգրիտ որոշել անհրաժեշտ շինարարական արտադրանքի գնահատված արժեքը ցանկացած ժամանակահատվածի համար: Այս մեթոդի շնորհիվ կարելի է նույնիսկ հաշվի առնել լրացուցիչ ծախսերը, որոնք անհրաժեշտ կլինեն օբյեկտի կառուցման ժամանակ։ Այն կարող է օգտագործվել նախագծային գնահատումների պատրաստման ցանկացած փուլում: Բայց այստեղ կա նաև մի թերություն՝ շատ ժամանակատար և ծավալուն շինարարական փաստաթղթեր:
- Ռեսուրս-ինդեքսի մեթոդ. Ակտիվորեն օգտագործում է ամսական տվյալները շինարարության գնային կենտրոններից։
- Հիմնական ինդեքսի մեթոդ. Այն ներառում է կանխատեսումների և ընթացիկ ցուցանիշների համակարգի օգտագործումը սկզբնական ժամանակահատվածում ծախսերի հետ կապված: Դրա օգտագործումը թույլ է տալիս սահմանափակել ծախսերը միջին տարածաշրջանային ծախսերի մակարդակով:
- Անալոգային մեթոդ. Այն օգտագործվում է բացառապես, եթե կա տվյալների բանկ, որը պարունակում է տեղեկատվություն նախկինում կառուցված (նախագծված) օբյեկտների մասին, որոնք նման են ներկայիսին:
Եզրակացություն
Հոդվածում վերլուծվել են նախագծերի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները, քանի որ դրանք գործնականում օգտագործվում են իրական գործունեության իրականացման ժամանակ։ Իհարկե, միայն տրամադրված տեղեկատվության իմացությունը բավարար չէ գնագոյացման մրցավազքում հաղթելու և շինարարական ծառայությունների շուկայում տեղ գրավելու համար: Բայց այս տվյալները համարեք որպես առաջին քայլ դեպիայս դիրքը միանգամայն հնարավոր է։
