Բնակարանների երկրորդային շուկան լի է տերմիններով, որոնք կարող են անհասկանալի թվալ: Ո՞րն է տարբերությունը Ստալինկայի և Բրեժնևկայի միջև և ինչ է Խրուշչովը: Խորհրդային Միությունում կառուցված բազմահարկ շենքերը հաճախ անվանում են ըստ կառուցման ժամանակի, այսինքն՝ տիրակալներից ում օրոք են շահագործման հանձնվել տները։ Սրանք բավականին ճշգրիտ սահմանումներ են, որոնց համաձայն՝ հնարավոր է նախապես կանխատեսել այն հնարավոր դժվարությունները և նրբությունները, որոնց կհանդիպեք բնակարան գնելիս։
Մատչելի բնակարանային ծրագիր
Նիկիտա Խրուշչովի կառավարման տարիներին պետք է սկսվեր բոլորի համար մատչելի բնակարանների պետական ծրագիր։ Մշակվել են տեխնոլոգիաներ, որոնք հնարավորություն են տալիս արագորեն կառուցել տներ հավաքովի երկաթբետոնե կառույցներից: Մեծ հաշվով՝ ի՞նչ է Խրուշչովը: Սա պանելային կամ աղյուսով տան ցածր առաստաղներով փոքրիկ բնակարան է: Պողպատե շրջանակի վրա կառուցելը չափազանց թանկ էր, ուստի Խրուշչովի պանելային շենքը հսկայական տեսք ուներ.դիզայներ - պատրաստի պատուհանների բացվածքներով պանելներ էին մատակարարվում գործարաններից, տեղում մնում էր «տունը ըստ գծագրի հավաքել»։
Կան բազմաթիվ բողոքներ այս տեխնոլոգիայով կառուցված բնակելի շենքերի վերաբերյալ, սակայն արժե տուրք տալ ծրագրին. ամենաէժան և արագացված շինարարության շնորհիվ հարյուր հազարավոր ընտանիքներ կարողացան ստանալ առանձին բնակարաններ՝ կոմունալ հարմարություններով։.
Ի՞նչ է Խրուշչովը
Եթե թվարկեք թերությունները, ապա մատչելի բնակարանը պարզվեց, որ այնքան էլ հարմարավետ չէ, բայց համեմատած կոմունալ բնակարանների կամ բանվորական բարաքների հետ՝ դա երազանքների բարձունքն էր։ Չափազանց բարակ պատերը, առանց ձայնամեկուսացման բնակարանների միջև, քիչ տեղ էին թողնում գաղտնիության համար: Խրուշչովյան տները լավ չէին պահպանում ջերմությունը, և շինարարական սխալները երբեմն սարսափելի էին ստացվում. որոշ դեպքերում կարելի էր ափ կպցնել արտաքին պատի վահանակների միջև: Իհարկե, խաբեբաներին ակտիվորեն դատապարտում էին, բայց ամենից հաճախ նրանք ստիպված էին լինում ինքնուրույն շտկել թերությունները։
Քանի որ դեռ անհրաժեշտ էր խնայել էլեկտրական սառնարանի համար և մի քանի տարի հերթ կանգնել, խրուշչովյան խոհանոցում կառուցված այսպես կոչված ձմեռային սառնարանը շատ հարմար ստացվեց։ Խոհանոցի պատուհանի տակ դրված էր սննդի պահպանման համար նախատեսված հատուկ տուփ, որը ձմռանը ջերմաստիճանը ցածր էր պահում։ Միջանցքում բավականին ընդարձակ պահարանը դարձավ բառացիորեն անփոխարինելի։
Բնակարանների էվոլյուցիա
Եթե համեմատենք Ստալինին, Խրուշչովին և Բրեժնևկային, պարզ է դառնում՝ բնակիչների հարմարավետության մասին խոսք լինել չէր կարող։ Ստալինի բնակարանները հարվածել ենընդարձակություն և մի տեսակ շքեղություն, բայց դրանք հասանելի էին բնակչության շատ նեղ շերտի համար։ Բարձր առաստաղներ, ճակատների և ճոխ աստիճանավանդակների հարուստ ձևավորում, ամուր շինարարություն՝ այս ամենը նախատեսված էր բարձրաստիճան զինվորականների, մեծարգո գիտնականների և այլ պատվավոր քաղաքացիների համար։ Ուստի, երբ խրուշչովյան տները սկսեցին հայտնվել, հասարակ մահկանացուները հանկարծ հնարավորություն ստացան մոտենալու սեփական տան երազանքին։
Ի պատիվ սովետական շինարարների՝ նրանք փորձեցին շտկել փոքր բնակարանների թերությունները. Խրուշչովներից անմիջապես հետո սկզբում հայտնվեցին նրանց մի փոքր ավելի ընդարձակ տարբերակները, իսկ հետո արդեն Լեոնիդ Բրեժնևի օրոք այսպես կոչված բարեկարգված բնակարանները։ Շատ փորձագետներ համաձայն են, որ Բրեժնևկան ավելի վատն է, քան Խրուշչովը. թերությունները միայն մասամբ են շտկվել, և ոչ մի առավելություն չի ավելացվել:
Պլանավորման առանձնահատկություններ
Ի՞նչ է Խրուշչովը և ինչպիսի՞ն է այն: Առաջին բանը, որ գրավում է ձեր աչքը, բավականին նեղ սանդուղք է՝ ամուր բացերով: Կահույքը նման սանդուղքով բարձրացնելու համար հարկավոր է ցույց տալ մանևրելու հրաշքներ։
Փոքրիկ Խրուշչովի միջանցքը նույնպես շատ նեղ է, և այն էլ ավելի փոքրանում է, քանի որ սովորաբար փորձում էին մեջը սառնարան մտցնել, որը չէր տեղավորվում փոքրիկ խոհանոցում։ Բնօրինակ դասավորությունն ուներ համակցված լոգարան; եթե կա մեկից ավելի սենյակ, ապա դրանք սովորաբար հարակից են: Այսինքն, մեկ սենյակը զբոսանքի էր։
Երբ սկսեցին բարելավել դասավորությունը, բաժանեցին սանհանգույցը և մի փոքր մեծացրին սենյակները։ Միաժամանակ մնացել է վատ ձայնամեկուսացում, որը փորձել են շտկել օգնությամբպատից կախված.
Ժամանակակից վերանորոգում Խրուշչովում
Չնայած խրուշչովյան տների ակնհայտ թերություններին, ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաները կարող են զգալիորեն բարելավել իրավիճակը։ Սանտեխնիկայի, էլեկտրալարերի և ջեռուցման համակարգի կապիտալ վերանորոգումը լրացվում է արտաքին պատի մեկուսացմամբ։ Իհարկե, դա չի բարձրացնի առաստաղների բարձրությունը, սակայն բնակարանի միկրոկլիման նկատելիորեն փոխվում է դեպի հարմարավետություն։
Հաշվի առնելով, որ Խրուշչովի սենյակը փոքր է, կարող եք բնակարանը վերածել բավականին հարմարավետ ստուդիայի։ Խոհանոցի և սենյակի միջնապատը հեշտությամբ հեռացվում է (սա կրող պատ չէ), ինչի պատճառով տարածքը նկատելիորեն հեռանում է իրարից։ Նախասրահը նույնպես միացված է բնակելի տարածքին, տարածքը օպտիմիզացված է ոչ թե միջնապատերով, այլ դիզայներական լուծումներով։
Արժե՞ գնել:
Անհնար է միանշանակ ասել, որ բնակարանների երկրորդային շուկան ավելի մատչելի է, քան նորակառույցները։ Շատ բան կախված է շենքի գտնվելու վայրից, մոտակայքում զարգացած և բնակելի ենթակառուցվածքի առկայությունից, տրանսպորտային փոխանակման հարմարավետությունից, մոտակայքում գտնվող այգիներից և հանգստի գոտիներից: Սակայն միջին հաշվով Խրուշչովի բնակարանները մի կարգով ավելի էժան են, քան ժամանակակիցները։
Ո՞ր խրուշչովները գնեմ: Նախ պետք է ստուգել՝ արդյոք տունը ներառված է քաղաքի բարեկարգման պլանում՝ որպես քանդման հեռանկար ունեցող շինություն։ Կատարված կապի կապիտալ վերանորոգումը ծանրակշիռ պլյուս է ձեռքբերման օգտին։ Անհրաժեշտության դեպքում անհրաժեշտ է որոշակի գումար տրամադրել ընթացիկ վերանորոգման, ինչպես նաև արտաքին պատերի մեկուսացման համար։ Սա բարելավում է տան էներգիայի արդյունավետությունը ևնվազեցնում է բնակարանի ջեռուցման կամ օդորակման ծախսերը։
